Estimation théorique
Rue du Docteur Amodru,91590 La Ferté Alais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Docteur Amodru,91590-La Ferté Alais indique un avis de valeur compris entre 296.000€ et 334.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.960€ et 3.340€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 296.000€ et 334.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Baulne (91047), comprenant 1323 habitants est de 10,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.091€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 13,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.322€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 2 | RLE ST PIERRE | 1 | 27 | 0 | 85000€ | 3148€ |
2021-08-25 | 5 | RUE EUGENE MILLET | 2 | 52 | 104 | 190000€ | 3654€ |
2019-10-22 | 13 | BD DE LA GATINE | 4 | 74 | 570 | 255300€ | 3450€ |
2022-07-22 | 7 | PL DU MARCHE | 1 | 21 | 47 | 161000€ | 7667€ |
2022-03-29 | 20 | RUE BRUNEL | 5 | 70 | 73 | 194992€ | 2786€ |
2022-04-07 | 16 | RUE EUGENE MILLET | 3 | 56 | 243 | 292000€ | 5214€ |
2019-06-22 | 15 | RUE ANDRE BRANCHE | 5 | 117 | 0 | 175000€ | 1496€ |
2021-07-30 | 2 | RUE STE BARBE | 3 | 151 | 0 | 392900€ | 2602€ |
2021-09-13 | 11 | RUE EUGENE MILLET | 3 | 69 | 546 | 170000€ | 2464€ |
2021-01-19 | 2 | RUE DU VAL D ESSONNE | 4 | 67 | 601 | 200000€ | 2985€ |
2020-09-22 | 11 | RUE EUGENE MILLET | 4 | 135 | 610 | 300000€ | 2222€ |
2022-02-17 | 11 | RUE EUGENE MILLET | 4 | 135 | 610 | 381100€ | 2823€ |
2019-10-15 | 4 | PL DU CHATEAU | 4 | 77 | 100 | 180000€ | 2338€ |
2022-01-27 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 34 | 39 | 132000€ | 3882€ |
2020-10-21 | 16 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 120 | 149 | 190000€ | 1583€ |
2020-06-26 | 2 | AV DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 526 | 218000€ | 2180€ |
2022-02-15 | 15 | RUE EUGENE MILLET | 3 | 62 | 358 | 185000€ | 2984€ |
2019-09-07 | 1 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 152 | 468 | 358050€ | 2356€ |
2021-05-28 | 1 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 80 | 376 | 800000€ | 10000€ |
2019-09-26 | 7 | RTE DE CORBEIL | 4 | 124 | 500 | 275000€ | 2218€ |
2022-01-14 | 6 | RUE DU GUICHET | 5 | 86 | 839 | 250000€ | 2907€ |
2021-01-21 | 14 | RUE ST FIRMIN | 3 | 72 | 130 | 180000€ | 2500€ |
2020-04-24 | 1 | CHE DU LOTISSEMENT | 4 | 80 | 847 | 292000€ | 3650€ |
2022-10-19 | 12 | RUE ST FIRMIN | 4 | 118 | 112 | 237000€ | 2008€ |
2019-12-30 | 40 | RTE DE CORBEIL | 4 | 70 | 601 | 166000€ | 2371€ |
2021-02-24 | 1 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 350 | 210000€ | 3818€ |
2022-09-29 | 3 | RUE GEORGES HEREN | 7 | 119 | 856 | 300000€ | 2521€ |
2021-05-28 | 3 | RUE GEORGES HEREN | 7 | 119 | 856 | 670000€ | 5630€ |
2021-12-24 | 21 | RUE NOTRE DAME | 3 | 66 | 565 | 100000€ | 1515€ |
2019-10-31 | 10 | RUE NOTRE DAME | 7 | 120 | 483 | 300000€ | 2500€ |
2020-11-05 | 5314 | LE GUICHET | 3 | 83 | 535 | 321580€ | 3874€ |
2020-11-30 | 21 | RUE EUGENE MILLET | 3 | 65 | 819 | 280000€ | 4308€ |
2020-08-07 | 9 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 279 | 177000€ | 3218€ |
2019-11-04 | 4 | RUE DES FILLETTES | 3 | 72 | 140 | 150000€ | 2083€ |
2021-08-03 | 1 | RUE PROSPER GALERNE | 8 | 121 | 572 | 417000€ | 3446€ |
2021-12-03 | 13 | RUE NOTRE DAME | 3 | 48 | 758 | 179900€ | 3748€ |
2022-09-27 | 15 | RUE ST FIRMIN | 5 | 87 | 96 | 215000€ | 2471€ |
2019-07-18 | 5 | AV MAURICE DORMANN | 3 | 55 | 218 | 154000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 5 | RUE PROSPER GALERNE | 6 | 200 | 831 | 330000€ | 1650€ |
2020-09-11 | 5 | RUE PROSPER GALERNE | 6 | 200 | 831 | 460000€ | 2300€ |
2022-04-22 | 23 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 67 | 640 | 75846€ | 1132€ |
2022-01-26 | 4 | BD ANGOT | 4 | 82 | 221 | 236900€ | 2889€ |
2019-07-19 | 13 | RUE ST FIRMIN | 5 | 141 | 664 | 285000€ | 2021€ |
2020-02-28 | 7 | BD DE PRESLES | 4 | 122 | 806 | 395000€ | 3238€ |
2020-05-30 | 11 | RUE ST FIRMIN | 6 | 118 | 710 | 299000€ | 2534€ |
2021-05-28 | 6 | AV CARNOT | 6 | 178 | 404 | 397650€ | 2234€ |
2022-07-22 | 1 | RUE GEORGES HAUTOT | 5 | 80 | 694 | 258000€ | 3225€ |
2021-04-16 | 14 | RUE GEORGES HEREN | 2 | 75 | 750 | 323000€ | 4307€ |
2021-05-07 | 7 | RUE NOTRE DAME | 3 | 82 | 466 | 238000€ | 2902€ |
2020-07-21 | 18 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 50 | 0 | 167000€ | 3340€ |
2019-11-22 | 4 | AV DU PONT DE VILLIERS | 4 | 72 | 115 | 160000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 25 | AV DU PONT DE VILLIERS | 4 | 96 | 285 | 250000€ | 2604€ |
2019-05-23 | 3 | RUE NOTRE DAME | 2 | 45 | 248 | 201000€ | 4467€ |
2020-11-03 | 2 | RUE MARCEL DELANNOY | 5 | 96 | 326 | 249000€ | 2594€ |
2022-08-17 | 14 | RUE MARCEL DELANNOY | 3 | 75 | 744 | 307810€ | 4104€ |
2020-06-23 | 13 | BD DE PRESLES | 10 | 200 | 0 | 745000€ | 3725€ |
2020-09-23 | 12 | IMP DU FOUR A PAIN | 4 | 93 | 332 | 272000€ | 2925€ |
2023-03-08 | 14 | AV DU PONT DE VILLIERS | 5 | 125 | 546 | 313000€ | 2504€ |
2021-10-20 | 26 | AV DU PONT DE VILLIERS | 3 | 90 | 74 | 179000€ | 1989€ |
2021-04-09 | 22 | AV DU PONT DE VILLIERS | 1 | 32 | 38 | 33000€ | 1031€ |
2021-04-27 | 4 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 122 | 767 | 322000€ | 2639€ |
2020-09-07 | 3 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 50 | 748 | 190000€ | 3800€ |
2021-10-15 | 24 | AV DU PONT DE VILLIERS | 5 | 56 | 524 | 230000€ | 4107€ |
2021-11-19 | 38 | AV DU PONT DE VILLIERS | 4 | 105 | 780 | 145000€ | 1381€ |
2020-11-10 | 7 | RUE ST FIRMIN | 3 | 100 | 396 | 292900€ | 2929€ |
2022-06-09 | 20 | AV D ARPAJON | 3 | 82 | 400 | 279000€ | 3402€ |
2021-11-09 | 5800 | L HERMITAGE | 5 | 83 | 866 | 254700€ | 3069€ |
2023-03-08 | 21 | BD DE PRESLES | 5 | 229 | 1711 | 457500€ | 1998€ |
2020-01-15 | 22 | AV D ARPAJON | 4 | 114 | 1049 | 339000€ | 2974€ |
2020-02-29 | 30 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 111 | 884 | 309000€ | 2784€ |
2020-11-26 | 4 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 51 | 589 | 256000€ | 5020€ |
2022-04-22 | 3 | RUE DU CLOS DU PRIEURE | 4 | 88 | 800 | 270000€ | 3068€ |
2019-10-18 | 6 | ALL JEAN MOULIN | 4 | 91 | 969 | 235000€ | 2582€ |
2021-04-28 | 15 | AV D ARPAJON | 5 | 100 | 691 | 229000€ | 2290€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DE LA CROIX DU PONT | 4 | 85 | 260 | 264000€ | 3106€ |
2020-12-01 | 28 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 82 | 911 | 280000€ | 3415€ |
2022-09-16 | 1 | RUE DE LA CROIX DU PONT | 4 | 75 | 241 | 268000€ | 3573€ |
2019-12-12 | 26 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 80 | 977 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-04 | 25 | AV D ARPAJON | 2 | 25 | 264 | 89700€ | 3588€ |
2021-07-22 | 5279 | AV SACHA GUITRY | 5 | 166 | 537 | 350000€ | 2108€ |
2020-06-23 | 5426 | AV CARNOT | 9 | 175 | 739 | 237795€ | 1359€ |
2020-06-23 | 5426 | AV CARNOT | 9 | 175 | 739 | 370000€ | 2114€ |
2019-06-27 | 25 | AV D ARPAJON | 5 | 170 | 500 | 371000€ | 2182€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DU CLOS DU PRIEURE | 7 | 142 | 800 | 389000€ | 2739€ |
2023-03-21 | 55 | RUE GEORGES HEREN | 4 | 122 | 764 | 268000€ | 2197€ |
2019-08-29 | 7 | AV SACHA GUITRY | 6 | 105 | 926 | 240000€ | 2286€ |
2022-01-07 | 17 | AV LE NOTRE | 3 | 85 | 807 | 292000€ | 3435€ |
2020-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 44 | 420 | 197000€ | 4477€ |
2021-11-09 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 66 | 808 | 285000€ | 4318€ |
2020-11-10 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 66 | 808 | 247100€ | 3744€ |
2019-11-04 | 16 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 72 | 373 | 256000€ | 3556€ |
2022-06-08 | 14 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 53 | 875 | 283100€ | 5342€ |
2022-07-29 | 12 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 964 | 296000€ | 3442€ |
2021-06-11 | 63 | RUE GEORGES HEREN | 3 | 73 | 500 | 329000€ | 4507€ |
2023-03-07 | 18 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 96 | 500 | 285000€ | 2969€ |
2022-11-15 | 13 | RTE DE GUIGNEVILLE | 2 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2022-07-29 | 12 | AV SACHA GUITRY | 6 | 130 | 727 | 350000€ | 2692€ |
2020-09-22 | 20 | RTE DE GUIGNEVILLE | 5 | 131 | 1013 | 325680€ | 2486€ |
2020-06-11 | 5422 | AV CARNOT | 5 | 106 | 1208 | 280000€ | 2642€ |
2020-10-05 | 17 | AV SACHA GUITRY | 5 | 92 | 500 | 340000€ | 3696€ |
2019-06-28 | 8 | AV KELLER | 5 | 130 | 254 | 310000€ | 2385€ |
2021-09-06 | 12 | AV RUDE | 6 | 254 | 1000 | 670000€ | 2638€ |
2022-03-04 | 13 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 121 | 878 | 349000€ | 2884€ |
2021-08-20 | 23 | RTE DE GUIGNEVILLE | 5 | 125 | 1492 | 384000€ | 3072€ |
2019-10-15 | 16 | AV SACHA GUITRY | 5 | 163 | 500 | 189000€ | 1160€ |
2019-05-15 | 16 | AV SACHA GUITRY | 5 | 163 | 1800 | 378000€ | 2319€ |
2020-06-04 | 25 | RTE DE GUIGNEVILLE | 3 | 70 | 0 | 239000€ | 3414€ |
2021-09-15 | 18 | AV AMPERE | 7 | 230 | 0 | 745000€ | 3239€ |
2022-04-07 | 27 | AV COROT | 4 | 92 | 668 | 344500€ | 3745€ |
2021-06-15 | 45 | ALL DU MAZELIN | 4 | 82 | 0 | 243000€ | 2963€ |
2020-02-20 | 14 | AV CARNOT | 6 | 185 | 7931 | 385000€ | 2081€ |
2020-10-30 | 12 | AV FABRE | 5 | 109 | 1000 | 313800€ | 2879€ |
2022-03-30 | 12 | AV FABRE | 5 | 109 | 253 | 345350€ | 3168€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DES DEUX PARCS | 4 | 170 | 1000 | 355000€ | 2088€ |
2021-06-02 | 39 | RTE DE CORBEIL | 5 | 95 | 500 | 270000€ | 2842€ |
2022-07-29 | 27 | RUE RAYMOND SAULNIER | 6 | 113 | 698 | 367000€ | 3248€ |
2021-01-22 | 10 | AV FABRE | 3 | 72 | 616 | 365500€ | 5076€ |
2023-01-13 | 16 | AV KELLER | 5 | 104 | 587 | 330000€ | 3173€ |
2021-07-08 | 16 | AV KELLER | 5 | 104 | 500 | 332000€ | 3192€ |
2021-10-06 | 25 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 86 | 767 | 314000€ | 3651€ |
2019-12-26 | 5791 | LE MOULIN DU GUE | 7 | 181 | 6809 | 470000€ | 2597€ |
2020-01-31 | 4 | AV RUDE | 5 | 96 | 500 | 266400€ | 2775€ |
2022-12-06 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 157 | 136 | 403000€ | 2567€ |
2019-12-17 | 21 | AV KELLER | 3 | 60 | 500 | 100000€ | 1667€ |
2020-01-31 | 12 | AV AMPERE | 8 | 240 | 1130 | 405000€ | 1688€ |
2020-09-01 | 5 | AV RUDE | 6 | 285 | 453 | 510000€ | 1789€ |
2022-07-01 | 3 | AV FABRE | 4 | 66 | 623 | 377000€ | 5712€ |
2021-03-27 | 11 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 104 | 500 | 319000€ | 3067€ |
2021-06-24 | 4 | AV GOUNOD | 5 | 125 | 902 | 325000€ | 2600€ |
2021-01-08 | 3 | AV RUDE | 5 | 117 | 500 | 465000€ | 3974€ |
2021-02-26 | 54 | RUE JOSEPH FRANTZ | 6 | 146 | 500 | 430000€ | 2945€ |
2022-07-20 | 8 | AV AMPERE | 7 | 191 | 500 | 545100€ | 2854€ |
2019-09-19 | 22 | AV GOUNOD | 3 | 83 | 985 | 289000€ | 3482€ |
2020-10-28 | 16 | RUE RAYMOND SAULNIER | 4 | 90 | 688 | 329000€ | 3656€ |
2023-01-19 | 1 | AV GOUNOD | 4 | 84 | 575 | 265000€ | 3155€ |
2021-06-29 | 5 | RUE DU CARRIOT D OR | 6 | 140 | 687 | 285000€ | 2036€ |
2022-08-31 | 2 | RUE VINCENT D INDY | 5 | 105 | 815 | 451895€ | 4304€ |
2020-02-06 | 6 | AV AMPERE | 3 | 79 | 939 | 240000€ | 3038€ |
2022-04-19 | 14 | COTE STE ANNE | 5 | 81 | 960 | 315000€ | 3889€ |
2020-01-03 | 4 | AV AMPERE | 5 | 111 | 969 | 310000€ | 2793€ |
2023-06-21 | 15 | AV COROT | 4 | 93 | 928 | 342000€ | 3677€ |
2022-02-18 | 4 | AV AMPERE | 5 | 111 | 969 | 420000€ | 3784€ |
2021-02-20 | 9 | RUE DES PIERRES RANGEES | 4 | 170 | 377 | 324750€ | 1910€ |
2021-03-13 | 3 | ALL RICHARD BROGGIO | 5 | 110 | 970 | 325000€ | 2955€ |
2023-01-20 | 8 | AV VOLTAIRE | 6 | 65 | 609 | 340000€ | 5231€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE TANQUEUX | 5 | 125 | 500 | 220000€ | 1760€ |
2021-06-24 | 3 | RUE DES CORDELIERS | 5 | 102 | 500 | 315000€ | 3088€ |
2021-10-14 | 16 | VLA DE LA TREILLE | 4 | 170 | 580 | 275000€ | 1618€ |
2022-01-13 | 30 | AV GOUNOD | 5 | 71 | 109 | 238000€ | 3352€ |
2019-08-06 | 6 | RUE RAYMOND SAULNIER | 5 | 98 | 748 | 268500€ | 2740€ |